Kadenco SA, des professionnels pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets de construction et rénovation en Romandie.
Groupement d’architectes, d’ingénieurs, de spécialistes en direction de travaux et de professionnels de l’immobilier, Kadenco SA veut décloisonner les métiers afin de maîtriser et de piloter toutes les étapes d’une opération immobilière, du développement à la construction pour ses clients privés et institutionnels.
Les membres de l’équipe, dirigée par Sylvain Louis, se définissent comme des concepteurs-réalisateurs.
Les associés de Kadenco SA : Sylvain Louis, Aurélien Porta, Victor Guy et Mehdi Rouissi, répondent à nos questions.
Qu’est-ce que le « concept Kadenco SA » ?
C’est un pool de compétences engagées et proactives au service de ses clients.
Notre entreprise est née du fait que le secteur manque aujourd’hui de bureaux intégrés ou de réels planificateurs généraux, maîtrisant urbanisme et architecture, et ayant le savoir-faire technique de l’ingénieur et l’expérience de la construction de l’entreprise généraliste, avec une vraie vision des coûts et de la complexité que présente l’un ou l’autre type de travaux, et la perspective du professionnel de l’immobilier qui connaît son marché et sa clientèle. Une équation vraiment difficile que le concept Kadenco SA est venu résoudre.
C’est à quelle étape du projet que Kadenco SA agit différemment ?
Habituellement les mandats sont confiés à un unique mandataire spécialisé, souvent l’architecte, parfois même l’agence immobilière qui essaye de coordonner des mandataires techniques. L’un ou l’autre n’a que peu de temps, peu de moyens ou peu de réelle expertise pour faire la synthèse complète et appréhender les différents aspects d’un projet de construction ou d’une opération immobilière. Le manque d’interfaces entre chaque métier fait remonter les sujets un peu tard, et c’est juste avant de construire que les « mauvaises nouvelles » financières ou techniques arrivent.
Souvent, le projet s’avère trop cher pour être construit ou présente finalement de gros enjeux techniques. Dans d’autres cas, c’est l’analyse immobilière qui n’est pas pertinente, et c’est alors que l’opération complète ne fonctionne pas financièrement, car il n’y a pas de marché pour ce type de résidence ou ce type d’espace commercial à cet emplacement. Chez Kadenco SA, nous avons par exemple déjà récupéré des projets de bâtiments qui structurellement ne pouvaient pas se construire tels qu’ils avaient été déposés à l’enquête.
C’est ce manque-là que nous avons cherché à combler avec Kadenco SA, avec un regroupement de professionnels expérimentés hautement spécialisés travaillant ensemble pour une vision complète des projets immobiliers qui nous sont confiés.
De la conception jusqu’à la réalisation, nous veillons à ce que les coûts soient maîtrisés, que les opérations soient saines et rentables, et que les ouvrages soient de qualité. Ces objectifs sont beaucoup plus atteignables lorsqu’ils ont été envisagés en amont.
Quels services apporte Kadenco SA concrètement à ses clients ?
Notre client public ou privé qui a un projet immobilier ou qui envisage une opération immobilière concrète peut venir nous voir , idéalement dès lors qu’il envisage de construire ou de rénover son bien, nos prestations s’articulant autour de quatre missions principales :
1.L’accompagnement sur les plans architectural, technique, contractuel, financier et commercial.
2.Le développement immobilier clé en main visant à délivrer des prestations complètes et assurer un pilotage global à nos clients.
3.La construction et toutes les phases de développement de projet que cela comporte, de l’avant-projet jusqu’à la mise en service. Nous assurons des prestations de planificateur général avec la possibilité de fournir les prestations forfaitaires.
4.La rénovation du patrimoine bâti au vu des enjeux climatiques, environnementaux et énergétiques actuels.
Quelle est la vision de Kadenco SA pour la partie rénovation ?
De même que pour les constructions neuves, la réflexion que nous présentons à nos clients est proactive et totalement intégrée.
En effet, ils peuvent nous solliciter dès l’identification du besoin . Nous effectuons alors une étude combinant l’analyse de la situation énergétique à la réflexion financière, architecturale et constructive. La force de l’analyse apportée par Kadenco SA dans ce cas de figure est qu’elle n’est pas élaborée à travers le seul prisme de l’énergéticien. Nous approcher en phase de projet nous permet d’apporter notre savoir-faire de manière précoce et ainsi de rendre la réalisation technique de l’ouvrage effective et faisable.
Maîtrisant les marchés publics et les normes de la construction, et ayant une approche pragmatique et responsable , nous agissons du mandat d’architecte classique jusqu’au mandant en entreprise totale pour nos différents clients.
Pour vos développements, rénovations et constructions, n’hésitez pas à nous solliciter. Notre équipe dynamique se tient à votre disposition pour répondre à vos questions.
Kadenco SA
Rue de la Plaine 46
1400 Yverdon-les-Bains
ou Avenue de Béthusy 19
1005 Lausanne
Tél : +41 24 426 00 00